Propreサービス利用規約
このサービス利用規約（以下、「本利用規約」といいます。）は、株式会社Propre Base（以下「当社」といいます。）が提供する不動産登記情報に関するサービス（第３条に定義し、以下「本サービス」といいます。）を利用する方（これから利用しようとする方を含み、以下「利用者」といいます。）が、本サービスを利用する際に、当社と利用者の間に成立する本サービスの利用契約の内容を規定するものです。利用者は、本サービスを利用する場合、本利用規約の内容を十分に理解したうえで、同意するものとします。
第1条 本利用規約の適用
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当社は、本利用規約の定めに従い、本サービスを、利用者に対し、提供します。
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本利用規約は、本サービスの利用に関し、当社と利用者の間の契約内容となるものです。
第2条 本利用規約等の変更
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当社は、利用者の個別の承諾を得ることなく、本利用規約を改定、変更又は廃止 （以下、総称して「改定等」といいます。）することがあります。この場合、当社と利用者の間の契約内容は、改定等を行った日以降は、改定等後の本利用規約によります。
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本利用規約の改定等を行う場合、当社は、利用者に対し、個別の通知又は説明に代え、当社ホームページに掲載することにより公表します。
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利用者は、本利用規約の改定等後に本サービスを利用することにより、改定等後の本利用規約に同意したものとします。
第3条 本サービスの種類
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本サービスは、当社が利用者に提供する、不動産登記情報等に関するサービスであり、次の種類があります。
サービス名称とサービス概要
portal (https://portal.propre.com)
本サービスはクラウド型不動産情報取得·分析サービスです。日本全国の任意の地点を指定すると、周辺の不動産情報を抽出し、定量的なデータ分析を実施します。グラフや表形式で可視化した表示を基盤として、利用者が自由にデータ分析を行うことができます。データ分析で参照したデータの確認も可能です。分析できる項目として、売買単価分析、賃料単価分析、売買事例の募集価格と成約価格の乖離率、賃料アップに効果的な設備の分析、周辺不動産市況（表面利回り、単価推移、ならびに、周辺の売り物件の在庫の推移など）等があります。
ビルディングサーチ (https://propre.com/owner-search)???
本サービスは、弊社が構築する日本全国250万棟のマンション・アパート情報のうち、所在地、構造、築年数、周辺環境、平均家賃単価、平均売買単価、1棟マンション・アパート/分譲マンション区分などから絞り込みを行い、利用者が必要とする建物を抽出するサービスです。利用者はウェブサイトに表示される建物リストを閲覧することができます。また、該当建物の総戸数が判明している場合は、該当建物の稼働状況や過去の賃貸、売買募集事例を確認することができます。さらに、地図上に所有者が保有する物件をプロットします。
オーナーサーチ (https://propre.com/owner-search)
本サービスは、弊社が構築する日本全国250万棟のマンション·アパート情報を活用してマンション、アパートの登記情報および当該物件に紐づく定量データを提供するサービスです。利用者が指定した調査範囲内のマンション·アパートリストから、所有者情報を調査します。利用者はウェブサイトから所有者情報を確認することができる他、PDFをダウンロードすることが可能です。また、該当建物の総戸数が判明している場合は、該当建物の稼働状況や過去の賃貸、売買募集事例を確認することができます。さらに、地図上に所有者が保有する物件をプロットします。
営業トラッカー (https://propre.com/crm)
新規不動産管理受託に向けた営業指標を可視化するサービスです。管理獲得に向けた営業活動を可視化させることにより、より効率的な経営戦略を立案することが可能となります。利用者がターゲットとするエリアを指定すると、潜在的な市場規模を測定します。潜在的な市場規模から、新規獲得に向けた営業活動を定量的に表示するとともに、顧客管理における顧客の資産規模を測定することができます。
２ 前項に規定するサービスのほか、当社と利用者の間の個別の合意により定める不動産の調査及び不動産登記情報の取得·管理·分析等に関連するサービスも本サービスに含まれるものとします
第4条 本サービスの提供方法
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本サービスはウェブサイトを経由して提供します。
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前項に規定する利用方法のほか、当社と利用者の間の個別の合意により定める方法により本サービスの利用が可能な場合もあります。
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本利用規約は、本条第1項及び第2項に規定する全ての利用方法に基づき、本サービスを利用する場合に適用されます。
第5条 利用者登録の申し込み
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利用者は、本サービスを利用するために、ウェブサイトを経由して利用者登録の申し込みをするものとします。ただし、法人の利用者で一度に多数のIDを取得される場合など、当社が別途認めた場合には他の方法によっても利用者登録ができるものとします。
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前項の利用者登録手続において、次のいずれかに該当するときは、当社は、利用者登録をお断りすることがあります。
（１）申込内容に虚偽、誤記又は記入漏れがあったとき
（２）利用者が、当社との契約を除されたことがあるとき
（３）利用者が第１６条各号のいずれかに該当し、又は当社において利用者が当該各号のいずれかに該当するおそれがあると判断するとき
（４）前各号のほか、当社において利用者の利用者登録が相当でないと認めるとき -
前項に基づき、利用者登録ができなかった場合でも、当社はその理由を開示する義務を負いません。また、利用者登録ができなかったことにより、利用者（利用者登録をしようとしたが登録できなかった者を含みます。）に損害が生じたとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。
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利用者登録が完了した場合、利用者宛に本サービスを利用するためのID及びパスワードが付与されます。ID及びパスワードは、本サービスを利用するうえで必須となる大切な情報ですので、利用者はこれを適切に管理しなければなりません。
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利用者のID及びパスワードを使用して本サービスが利用された場合、その行為が利用者本人によるものか第三者によるものかを問わず、利用者本人により利用されたものとみなされます。それによって利用者本人又はその関係者に損害が生じたとしても、当社は一切の責任を負いません（但し、当社の故意または過失により利用者のID及びパスワードが第三者に利用された場合は除きます。）。
第6条 サービス利用開始日等
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利用者による本サービスの利用開始日は、利用者登録が完了した日とします。
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本サービスの契約期間は、6ヵ月ごとに自動更新されるものとします。
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前項に定める利用期間の満了日の30日前までに、利用者が、電子メールにより、当社に契約を終了させる旨の意思表示をしない限り、さらに前項の表に定める利用期間、自動的に更新されることとし、以後も同様とします。
第7条 権利の帰属
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本サービスに関連する全ての著作権、商標権、特許権、ノウハウその他一切の知的財産権（権利の登録の有無を問いません。以下同じとします。）は当社に帰属します。
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利用者は、利用者が本サービスを通じて取得した不動産登記情報、商業登記情報等のデータ（以下「本サービスデータ」といいます。）及び利用者による閲覧、検索等の本サービスの利用履歴に関する情報（以下「利用情報」といいます。）が、利用者自身の財産であると同時に、当社の所有財産として当社にも帰属するものであることを確認し、これに同意します。
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当社は、本条に基づき、利用者により取得された本サービスデータ及び利用情報を、分析、加工、改変し、又は利用者が識別され若しくは特定されない態様にて第三者に提供し、その他いかなる方法によっても利用者に何らの義務·責任を負うことなく当社の完全な裁量により自由かつ無制限に利用できる権利を取得するものとし、利用者は、当社のそれらの権利を確認し、これに同意します。
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本条第２項及び第３項にかかわらず、当社は、利用情報に関しては、これを利用者個人が識別され又は特定されるような態様により第三者に提供することはありません。
第8条 使用許諾
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利用者は、本サービスを、利用者の内部利用（利用者が法人の場合は同一法人内の役員·従業員、利用者が個人事業主である場合には本人及び当該事業に従事する従業員による利用を意味します。以下本条において同じとします。）のためにのみ非独占的に使用することができます。ただし、本サービスを同時に利用できる人数は1つのIDにつき1人に限ります。
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利用者は、本サービスデータを利用者の内部利用の限度において以下の方法により非独占的に使用することができます。
（１）閲覧
（２）編集·加工
（３）複製 -
利用者は、本条第1項及び第2項に定める利用権の全部又は一部を、第三者（利用者が法人である場合、子会社、関連会社も第三者に含まれます。以下本条において同じとします。）に譲渡、貸与その他の処分をすることはできないものとします。
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利用者は、本サービス及び本サービスデータ（編集·加工物を含みます。）の全部又は一部について、次に掲げる行為を行わないものとします。
（１）第三者に使用させ、又は開示、漏洩すること。
（２）公序良俗に反する目的のために使用すること。 -
前各項の規定にかかわらず、利用者は、当社の承諾を得た場合、本サービス及び本サービスデータを利用者の子会社又は関連会社に使用させることができるものとします。
第9条 料金
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本サービスの利用料金は、末尾「本サービスの利用料金」に記載のとおりとします。当社は当社の都合により「本サービスの利用料金」をいつでも変更、改訂することができるものとし、その場合、変更後の利用料金は、変更日（当日を含む）以後の本サービスの利用に対して適用されます。当社は、利用料金表の変更につき当社ホームページ上への掲載等、当社の定める方法により利用者に告知します。当社は、利用料金の変更に関し、利用者に対し一切の責任を負いません。
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利用者は、本サービスの利用料金の他、土地·建物の登記事項証明書、登記簿謄本、登記情報の請求に要する手数料等の実費（以下「登記情報等取得費用」といいます。）を負担するものとします。利用者が本サービスを利用する際に当社が登記情報等取得費用を負担した場合、利用者は登記情報等取得費用相当額（以下「実費精算金」といいます。）を、当社に支払うものとします。
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当社は、利用者の本サービスの月間の利用料金及び実費精算金の総額（以下あわせて「月額利用料金」といいます。）を毎月月末締めで精算するものとし、利用者は当社が発行した請求書に従い、翌月２５日迄に月額利用料金を振込むものとします。なお、振込手数料は利用者が負担するものとします
第10条 アクセス費用等の負担
利用者は、本サービスへのアクセスに必要な通信機器、ソフトウェア、オンラインサービス等（以下「アクセス機器等」といいます。）を、自己の費用と責任において準備し、維持管理するものとします。利用者がアクセス機器等を有しないこと、又は利用者のアクセス機器等の不具合（以下まとめて「アクセス環境の不備」といいます。）により、本サービスを利用出来なかったとしても、当社は利用料金の払い戻しを一切行いません。また、アクセス環境の不備により利用者が本サービスを利用できなかったことにより、利用者に損害が生じたとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。
第11条 アクセス等に関する禁止行為
利用者は、本サービスの利用に際して、以下の行為をすることができないものとします。
（１）当社が付与したIDを用いてアクセスする以外の方法その他当社の指定する方法以外の方法により本サービスにアクセスし、 又はアクセスを試みる行為
（２）当社又は他の利用者その他の第三者のサービス、財産、事業に対して損害を与え又は損害を与えるおそれのある行為
（３）本サービスをリバースエンジニアリング、逆アセンブル、逆コンパイル、複製、修正、改変し、又は第三者にさせる行為